美國人用武力統治世界丶猶太人用經濟統治美國丶請問聰明的華人你想選哪樣?

美國人用武力統治世界丶猶太人用經濟統治美國丶請問聰明的華人你想選哪樣? 我們都知道美國是西方武力最強大的國家。但是猶太人是美國經濟的主宰者。控制了經濟就控制了國家的命脈。猶太人可以利用捐助大筆的選舉經費控制國會參眾議會並可以讓國家聽你的。這也就是美國會一直出兵去幫助以色列這個小國家。 日本人其實瞭解這一點,自從二戰失敗以後發憤圖強取得經濟的優勢。在80-90年代日本的經濟在全世界可說是數一數二。日本開始進入美國地產買下美國所有重要的建築物,也想利用這樣來控制美國的經濟。但功虧一簣因為美國就利用美金貶值狠狠的讓日本的經濟下挫了二十年。 前幾年美國也想用這一招對付中國。但是中國畢竟還是地大物博、人口眾多撐了過來。所以中國總理習近平最近成立的亞投行及一帶一路的政策是非常好的對抗美國的一個經濟政策。 我相信中國在未來一定可以回到百年前世界第一的地位。但是現在還需努力。我想最好的方法就是來美國投資地產。利用地產控制美國的經濟。美國的人享受慣了沒有儲蓄的習慣,這也就使得有儲蓄習慣的中國人及所有亞洲人投資這裡最好的機會。 而在美國投資地產和全世界相比是有相對比較高回收及安全的。 投資美國地產現在正是時候!。 豐田汽車及其他總部正由加州搬到德州。農夫保險及其他保險公司也陸續也從紐約搬到德州。主要原因是德州免州稅及保障企業主。尤其是房東及地產擁有者。不像加州和紐約是保障工會及租客。而且大小相同的房子房價只有加州和紐約的五分之一甚至十分之一。更重要的是有很多工作及就業的機會。全美這兩年十大就業人口城市有六名都在德州。 如果你錯失了二十年前在加州及紐約的房地產投資機會現在投資德州正是時候!德州人口將在2025年超過加州成為人口最大州。 美國有一批比當初嬰兒潮還要多人口的千禧年潮從1980年到2000年出生的人進入就業市場這會為美國的經濟帶來巨大的紅利。 投資美國地産現在正是時候! 請找美國地産投資 – 陳俊廷 – Tim Chen – 電郵:tim@realtyoneclub.com LINE: timchen0825 微信:timc630 公司電話:國際加1-972.591.3788  

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試想年輕的時候用智力丶勞力丶和體力賺錢,年紀大的時候還可以嗎?

試想年輕的時候用智力丶勞力丶和體力賺錢,年紀大的時候還可以嗎? 美國地產投資 –陳俊廷在美國德州達拉斯 因為智力丶勞力丶還是體力隨著年齡成長會不如年輕時,難怪大多數的人到了四、五十歲就向現實妥協。 聰明的你可以趁年輕開始投資地產。因為投資地產可以讓你用十年二十年的時間達到財務自由。 投資地產最重要的是除了地産的價值會隨著時間增值外。真正最重要是投資地產所帶來的現金流。而且不易變化的地產投資也是最容易規劃的未來的理財及退休工具。 我們中國祖先講的:工欲善其事,必先利其器。西方人也講:知識就是力量。所以我們需要學會投資地產的知識並行動。 知識就是力量,行動帶來成功!投資美國地產現在正是時候! 豐田汽車及其他總部正由加州搬到德州。農夫保險及其他保險公司也陸續也從紐約搬到德州。主要原因是德州免州稅及保障企業主。尤其是房東及地產擁有者。不像加州和紐約是保障工會及租客。而且大小相同的房子房價只有加州和紐約的五分之一甚至十分之一。更重要的是有很多工作及就業的機會。全美這兩年十大就業人口城市有六名都在德州。 如果你錯失了二十年前在加州及紐約的房地產投資機會現在投資德州正是時候!德州人口將在2025年超過加州成為人口最大州。 美國有一批比當初嬰兒潮還要多人口的千禧年潮從1980年到2000年出生的人進入就業市場這會為美國的經濟帶來巨大的紅利。 投資美國地産現在正是時候! 請找美國地産投資 – 陳俊廷 – Tim Chen – 電郵:tim@realtyoneclub.com LINE: timchen0825 微信:timc630 公司電話:國際加1-972.591.3788

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投資美國地産現在正是時候

投資美國地産現在正是時候-June, 24, 2015 從台灣到美國念書及移民快二十年,從事地產行業已經十三年。曾待過加州及紐約,目前定居在太陽帶的德克薩斯州-德州。美國大學畢業後從地產經紀開始做起當了地產公司的老闆並擁有商業地產公司。投資買賣房子丶土地、購物商場丶公寓丶辦公大樓丶倉庫丶廠房丶蓋房子等。有操作超過數億美元的房地產經驗。2010年被全美亞裔地產協會AREAA選為德州達拉斯及福和市的創始會長。想把一些美國地產投資心得分享給大家。 雖然美國經濟已經不如從前但是美國的經濟還是在全世界有著數一數二的地位。因為全世界有一波又一波的人們夢想著移民美國才成就美國這樣優秀的民族大熔爐。有來自全世界的聰明才智陸續到來支撐美國,美國將還是會繼續富強。 另外一個更重要這是美國有全世界最多高薪的人口。而平均人民收入也高達五萬美金。平均房價二十萬美金也不過是年均收入的三到五倍。有全世界最完善的房價跟投資資料及法律保障。所以投資美國是非常安全且有穩定的高回報。 人民平均素質很高。大多數人都非常守法也很有禮貌。並不是每個人都想擁有房子。約一半的人想買房子而一半的人想租房子。因為多數美國人想的是如何享受生活而不是犧牲享受換取未來的財務自由。所以大多數美國人的儲蓄率很低。 所以現在真是我們有儲蓄的中國人來投資美國的大好時機。誰不想要投資在一個穩定安全並有高回報率的地方。美國不但擁有許多移民人口更重要的是美國擁有很好的人口紅利。美國每年有百分之一也就是三百多萬的新生人口。 當一個經濟要持續發展人口紅利是最重要的。日本和歐洲因為生的少到出生人口沒法支撐國家經濟所以經濟面臨衰退的現象。想想沒有人就沒有需求沒有需求經濟怎麼會成長呢? 美國有一批比當初嬰兒潮還要多人口的千禧年潮從1980年到2000年出生的人進入就業市場這會為美國的經濟帶來巨大的紅利。 投資美國地産現在正是時候! 請找陳俊廷- Tim Chen – 電郵:tim@realtyoneclub.com LINE: timchen0825 微信:timc630 公司電話:國際加1-972.591.3788  

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為甚麼房地產投資比其他投資好上十倍百倍

為甚麼房地產投資比其他投資好上十倍百倍 很多人對房地產其實都不是很瞭解。就算很多做了幾十年的房地產仲介他們對房地產也不是­很瞭解。為甚麼我知道呢?因為我曾經開過房地產仲介公司。百分之九十的仲介都不瞭解其­實怎麼樣利用房地產投資。而且大部分的仲介除了自己的房子外也沒有做房地產投資。 那為甚麼我知道要投資房地產呢?因為我自己很幸運有機會認識並且向許多在美國房地產投­資成功的人包括紐交所地產上市公司的老總學習。自己也從十幾年前投資房地產後開始學習­。 那為甚麼房地產投資比其他投資好上十倍甚至百倍呢? 主要有五點: 第一點,投資本身的資產會隨著時間而增值。(類似巴菲特投資的會隨著時間而成長的公司­) 第二點,靠著租金所得所產生長期的被動收入。(類似股息) 第三點,可利用槓桿原理。 第四點,有被動收入。 第五點,不受環境變化而被淘汰。 第六點,知識不變性。 前兩點恰恰符合巴菲特投資股票的原則。也就是為什麼巴菲特能把四十年前的一萬美金變成­今天的三千萬美金。因為地產多了最後一點,如果你懂運用的話你可你將四十年前的一萬美­金帶來比三千萬美金還要多資產。 而最後四點也恰恰證明投資房地產比任何投資好上十倍甚至百倍。 第三點,可利用槓桿原理。 試問你用一百萬去做任何投資。不用私人信用擔保,銀行會借你多少錢?答案是:不會。但­是如果你投資房地產。銀行可以只用房地產擔保借你錢。在美國可以借到八九成 (80-90%) 的貸款。 假設一百萬的投資讓你賺了百分之十(10%),你就賺了十萬。如你用一百萬賺十萬那就­是百分之十(10%)。但是房地產你就賺百分之五十甚至一百(50-100%)因為一­百萬的投資你只投入十萬到二十萬。 所以房地產在好的時候有時一年就長了百分之十到二十(10-20%)。那麼你的投資回­報就是百分之一百到兩百(100-200) 我所住的美國德州這三年每年房地產都成長百分之十(10%)。 那麼三年投資的回報已經是三倍了。想想您的股票這三年有賺三倍嗎? 這還不包每年百分之七至八(7-8%) 的租金回報。三年加起來(21-24%) 減掉銀行利息(9-12) = 12%。回報又多了1倍多。三倍加一倍多等於四倍多。試想什麼投資可以讓你在三年內賺­四倍多而且是很安全的。投資美國尤其是太陽帶城市的房地產是很安全的因為有極大的現金­流及賺銀行的利息差。 以上只是租房的投資。而土地丶開發商丶建商丶及商業地產等方面的投資有時利潤又比租房­高很多。還記得大富翁遊戲嗎?4間綠房子換成一間紅旅館(公寓)。公寓社區可以從八個­單位到幾百個單位。所以你就不用一戶一戶的去收房租了。 第四點,有被動收入。 到了一個規模以上就可以請專業的員工幫你做這些事。 第五點,不受環境變化而被淘汰。 大部分的生意很容易受到環境的變化被淘汰。但是地產從有人類那以來一直存在。因為這是­人類生活的基本需求。 第六點,知識不變性。 地產的基本知識是最重要的。地產投資很廣,從一般房子到商業地產的買賣出租,土地丶土­地規劃丶住房及商業地產開發等都是一門學問。但你只要學會的終生都可以用。不像手機或­者電腦因為新一直出要一直學新的。地產投資基本上幾百年前到現在的原理都是一樣的。所­以你學會了將終身受用還可以傳給小孩。不用一直學習新的。當然有一些建築材料及設備因­為時間的關係會改變但基本賺錢的原理是不變的。 豐田汽車及其他總部正由加州搬到德州。農夫保險及其他保險公司也陸續也從紐約搬到德州­。主要原因是德州免州稅及保障企業主。尤其是房東及地產擁有者。不像加州和紐約是保障­工會及租客。而且大小相同的房子房價只有加州和紐約的五分之一甚至十分之一。更重要的­是有很多工作及就業的機會。全美這兩年十大就業人口城市有六名都在德州。 如果你錯失了二十年前在加州及紐約的房地產投資機會現在投資德州正是時候!德州人口將­在2025年超過加州成為人口最大州。 美國有一批比當初嬰兒潮還要多人口的千禧年潮從1980年到2000年出生的人進入就­業市場這會為美國的經濟帶來巨大的紅利。 投資美國地産現在正是時候! 請找美國地産投資 – 陳俊廷 – Tim Chen – 電郵:tim@realtyoneclub.com LINE: timchen0825 微信:timc630 公司電話:國際加1-972.591.3788

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